1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.0万円/㎡
前年比+36.0%
中央区
207.8万円/㎡
前年比+19.1%
パークハウスエスプラナード
東京都中央区新川二丁目
東京メトロ日比谷線 / 八丁堀駅 徒歩5分
2004年築 / 14階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
65.2
非常に割安
推定相場価格より19.9%割安
相場
12,334万円
172.5万円/㎡
7,503
10,724
13,944
17,165
AI査定結果
推定相場価格
12,334万円
172.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,724万円〜13,944万円
149.9万円/㎡〜195.0万円/㎡
推定賃料
29.3万円
0.41万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月31日
パークハウスエスプラナード
9,880万円（138.1万円/㎡）/ 5階 / 71.52㎡ / 1SLDK
※S・サービススペースは納戸です
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は163.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 9,880万円 | 138.1万円 | 5階 | 71.52㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/06/15 | 10,600万円 | 148.2万円 | 5階 | 71.52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/02 | 12,500万円 | 175.6万円 | 11階 | 71.2㎡ | 2LD・K | 南西 |
| 2025/02/21 | 13,580万円 | 190.7万円 | 11階 | 71.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/29 | 13,480万円 | 180.0万円 | 13階 | 74.88㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 12,200万円 | 148.7万円 | 9階 | 82.03㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は141.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | パークハウスエスプラナード 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅5分 | 9,880万円 | 138.1万円 | 71.52㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 5階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 47戸 | SRC |
| 2024/03/11 | レフィール日本橋本町 中央区日本橋本町四丁目 | 小伝馬町駅2分 | 8,480万円 | 156.7万円 | 54.13㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2024/01/10 | セザール小伝馬町 中央区日本橋小伝馬町 | 小伝馬町駅2分 | 8,480万円 | 141.2万円 | 60.07㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 45戸 | SRC |
| 2023/10/24 | BELISTA日本橋小伝馬町 中央区日本橋小伝馬町 | 小伝馬町駅2分 | 7,480万円 | 133.7万円 | 55.94㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 北東 | 2008年 | 26戸 | SRC |
| 2023/11/25 | グリーンパーク日本橋 中央区日本橋大伝馬町 | 小伝馬町駅1分 | 6,750万円 | 122.0万円 | 55.34㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 30戸 | SRC |
| 2024/04/29 | グリーンパーク日本橋人形町通り 中央区日本橋小伝馬町 | 小伝馬町駅1分 | 12,500万円 | 155.0万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2024/01/28 | グリーンパーク日本橋 中央区日本橋大伝馬町 | 小伝馬町駅4分 | 6,580万円 | 116.1万円 | 56.67㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/04 | ファミール日本橋ブルー・クレール 中央区日本橋大伝馬町 | 小伝馬町駅2分 | 12,800万円 | 167.3万円 | 76.52㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 90戸 | SRC |
| 2025/04/22 | GREENPARK日本橋参番館 中央区日本橋大伝馬町 | 小伝馬町駅2分 | 9,380万円 | 163.6万円 | 57.33㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 32戸 | SRC |
| 2023/08/02 | デュオスカーラ東日本橋 中央区日本橋馬喰町一丁目 | 快速馬喰町駅1分 | 7,980万円 | 148.2万円 | 53.86㎡ | 1R | 1階 / 12階建 | - | 2004年 | 43戸 | SRC |
| 2024/11/14 | ドマーニ人形町 中央区日本橋大伝馬町 | 小伝馬町駅3分 | 9,000万円 | 158.0万円 | 56.98㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2003年 | 22戸 | SRC |
| 2024/12/02 | クレストフォルム日本橋 中央区日本橋堀留町二丁目 | 小伝馬町駅4分 | 11,500万円 | 167.3万円 | 68.75㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 北東 | 2000年 | 60戸 | SRC |
| 2024/01/27 | シンシティ日本橋 中央区日本橋堀留町二丁目 | 小伝馬町駅3分 | 5,980万円 | 107.3万円 | 55.75㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 33戸 | SRC |
| 2023/08/24 | グリーンパーク日本橋アペゼ 中央区東日本橋三丁目 | 馬喰横山駅2分 | 7,680万円 | 122.0万円 | 62.93㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 22戸 | SRC |
| 2023/10/27 | グリーンパーク日本橋三越前 中央区日本橋小舟町 | 人形町駅5分 | 9,180万円 | 147.8万円 | 62.12㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 20戸 | SRC |
| 2024/03/12 | ウィルローズ日本橋 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅3分 | 7,480万円 | 132.9万円 | 56.3㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランスイート日本橋エイペックス 中央区東日本橋三丁目 | 東日本橋駅2分 | 7,300万円 | 120.9万円 | 60.39㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2023/08/24 | グランドメゾン東日本橋 中央区東日本橋三丁目 | 東日本橋駅1分 | 7,980万円 | 108.1万円 | 73.81㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 日本橋三越前アムフラット壱番館 中央区日本橋小舟町 | 人形町駅4分 | 9,980万円 | 163.1万円 | 61.2㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 61戸 | RC |
| 2024/02/15 | アスコットパーク日本橋ミュゲット 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅3分 | 7,900万円 | 137.0万円 | 57.65㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/11 | GREENPARK東日本橋RiverTerrace 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅3分 | 6,100万円 | 110.2万円 | 55.36㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 18戸 | SRC |
| 2024/11/10 | グリーンパーク東日本橋 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅2分 | 9,250万円 | 158.2万円 | 58.47㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 2003年 | 63戸 | SRC |
| 2023/09/28 | アクシルコート日本橋 中央区日本橋堀留町一丁目 | 人形町駅3分 | 6,400万円 | 112.8万円 | 56.76㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 45戸 | SRC |
| 2024/03/24 | アスコットパーク日本橋久松町 中央区日本橋久松町 | 馬喰横山駅2分 | 7,980万円 | 136.2万円 | 58.61㎡ | 1SLDK | 3階 / 15階建 | 北東 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/12 | 藤和シティホームズ日本橋イースト 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅3分 | 14,500万円 | 167.5万円 | 86.55㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 北西 | 2004年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/22 | ドルフ日本橋人形町 中央区日本橋人形町三丁目 | 人形町駅3分 | 9,500万円 | 151.2万円 | 62.85㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/27 | グランシティ日本橋人形町 中央区日本橋人形町三丁目 | 人形町駅4分 | 6,980万円 | 120.3万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/25 | レリシェス日本橋 中央区日本橋浜町一丁目 | 浜町駅3分 | 6,980万円 | 121.6万円 | 57.38㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/14 | アスコットパーク日本橋浜町BISIKI 中央区日本橋浜町一丁目 | 浜町駅3分 | 9,380万円 | 162.0万円 | 57.91㎡ | 1LDK+S | 2階 / 12階建 | 南西 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/06 | エルフコート日本橋浜町 中央区日本橋浜町一丁目 | 浜町駅3分 | 11,000万円 | 171.6万円 | 64.1㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2024/03/26 | アスコットパーク人形町 中央区日本橋人形町一丁目 | 人形町駅3分 | 8,480万円 | 151.9万円 | 55.84㎡ | 1SLDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 31戸 | SRC |
| 2023/08/24 | アフェクシオン日本橋人形町 中央区日本橋人形町二丁目 | 人形町駅2分 | 11,680万円 | 146.3万円 | 79.83㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 北西 | 2003年 | 58戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、中央区では19.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（138.1万円）は中央区の平均と比較して33.5%割安です。
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